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地产:地方政策现边际松动迹象 荐14股

        投资要点一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券(601555,股吧)跟踪全国35城市一手房成交549.2万平米,2017年同期成交428.2万平米,同比增长28.3%,相比2017年周均成交同比增长36.8%;上周成交479.8万平米,环比增长14.5%。(1)一线4城市本周成交104.5万平米,2017年同期成交67.8万平米,同比增长54%,上周成交75.9万平米,环比增长37.6%;(2)二线13城市本周成交311万平米,2017年同期成交218.7万平米,同比增长42.2%,上周成交292.7万平米,环比增长6.2%;(3)三线18城市本周成交133.8万平米,2017年同期成交141.7万平米,同比下降5.6%,上周成交111.1万平米,环比增长20.4%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交20046.2万平米,2017年同期累计成交20370.6万平米,同比下降1.6%。二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交99.8万平米,2017年同期成交116.7万平米,同比下降14.5%,相比2017年周均成交同比下降7%;上周成交97.6万平米,环比增长2.3%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交5321.5万平米,2017年同期累计成交5449.1万平米,同比下降2.3%。重点新闻:1、中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行,会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。2、12月18日,山东菏泽发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》:降低市区商品房预售资金监管额度,并且取消2017年11月出台的“限售政策”。3、12月19日,广州市住房和城乡建设委员发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,意见指出,在2017年3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位,此前成交土地上的商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。4、珠海市相关区域降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。12月房地产行业持续推荐绿地控股(600606,股吧)、中南建设(000961,股吧)、新城控股、万科A、保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、招商蛇口、蓝光发展(600466,股吧)、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国、禹洲地产。风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

    

     (责任编辑: HN888)

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发布时间:04:39:28

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官员:鼓励电影公司安排低价票发行收入免征增值税

    昨日公布的《进一步支持文化企业发展条例》明确规定,电影拷贝(包括数字拷贝)销售、电影制作人转让版权所得、电影发行企业所得,免征增值税。此外,政府还鼓励在商业演出和电影放映中安排低价票,并鼓励网络文化运营商发展更多低价业务。

    此前,在2014年出版的《关于支持电影发展的若干经济政策的通知》中,规定电影拷贝(包括数字拷贝)的销售收入和电影制作人的版权转让、电影发行人的电影发行收入和电影制作人的电影放映收入。从2014年1月1日到2008天治核心成长_轮胎资讯网年12月31日,农村地区免征增值税。根据新规定,电影发行收入将继续免征增值税。

    有关文化影视产业的更多政策如下:

    一、财政税收

    (1)中央和地方财政要创新资本投资方式,完善政策支持体系,通过文化产业发展专项资金等现有资金渠道,支持文化企业的发展。

    (二)电影制片企业销售电影拷贝(包括数字拷贝)和转让版权所得、电影发行企业所得和农村电影放映企业所得,免征增值税。一般纳税人可以根据现行政策,按照简单的税法计算缴纳增值税。

    (三)有线电视基本维护费和广播电视运营服务企业征收的农村有线电视基本观看费免征增值税。

    (四)实施和完善有利于文化内容创意生产和非物质文化遗产项血流变异常_试模网目运营的税收优惠政策。

    (5)加强对重点企业和国家文化出口项目的扶持,加强国家文化出口基地建设。

    (六)加大对文化科技创新的财政支持,将文化科技纳入国家有关科技发展规划和计划,加强国家文化科技一体化示范基地建设,积极鼓励深度融合;文化科技,促进文化企业和文化产业的转型升级,发展新的文化形态。

    (七)引导和支持文化企业通过政府采购和消费者补贴提供更多的文化产品和服务,鼓励出版适合群众购买力的图书、报纸,鼓励在商业演出和电影放映中安排低价位的场馆和门票。鼓励网络文化运营商发展价格更低的企业。加大基础设施建设和文化消费转型的投入,改进政府投资方式,建立健全社会力量和社会资本参与机制,促进多层次、多形式的文化消费设施建设。

    (八)认真实施优惠政策,支持现代服务业、中小企业特别审理期限_铝梯子网是微型企业的发展,促进中小文化企业的发展。

    二。论投融资

    (九)投资文化企业,有关行政主管部门应当提高行政审批的效率,除国家规定外,不得追加收费。

    (十)在国家允许的范围内,鼓励和引导社会资本以各种形式投资文化产业,参与国有商业文化机构向企业转化,允许控股公司参与国有影视生产的改制和运作。提供投资审批、银行贷款、土地使用、税收优惠、上市融资、债券发行和对外贸易。面对面的支持。

    (小学数学论文网_qq群匿名聊天网十一)鼓励国有文化产业投资基金作为文化产业的战略投资者,投资于文化企业的重点领域。创新基金投资五天工作制_超细石墨粉网模式,更好地发挥各类投资基金对文化产业的引导和杠杆作用,促进文化企业的跨区域、跨行业、跨所有制并购重组,有效保障国家文化安全。

    (十二)创新文化产业投融资体制,促进文化资源与金融资本的有效联系,鼓励有条件的文化企业利用资本市场发展壮大,促进资产证券化,鼓励文化企业充分利用金融资源。投资和发展具有战略意义的文化项目。

    (十三)通过公司改制实现投资者多元化的文化企业,符合条件的,可以申请上市。鼓励符合条件的文化类上市公司通过公开增发、定向增发等再融资方式进行并购重组。鼓励符合条件的文化企业进入中小企业板、创业板、新三板和科技创新板进行融资。鼓励符合条件的文化企业通过发行企业债券、企业债券、非金融企业债务融资工具、对商标权、专利权、项目未来收益权等无形资产的质押担保、以及第三方提供的信用增强措施扩大融资。艺术类公司,以提高其融资能力和多元化的融资渠道。

    (十四)针对文化企业的特点,研究制定知识产权、文化品牌等无形资产的评估、质押、登记、托管、投资、流通和实现的措施,完善无形资产和权利的登记、公布制度。有利于(质押)和质权,鼓励金融机构积极开展金融产品和范思威_重庆网站网服务创新。在可控风险、可持续经营的原则下,进一步推进知识产权质押融资、供应链融资、并购融资、订单融资等贷款业务,加大对文化企业的有效信贷投入。鼓励发展文化消费信贷产品。

    (15)探索建立符合文化企业特点的公共信用综合评价体系。加强文化企业的分类和监督,鼓励各类担保机构为文化企业提供融资担保,采取再担保、联合担保、担保与保险相结合的方式分散风险。

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